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D&J Property Group LLC · Puerto Rico
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Manual de Inversión Inmobiliaria · Edición 2026

Bienes Raíces.
La guía completa del inversionista.

El manual escrito desde adentro del negocio. Publicado por D&J Property Group LLC en Puerto Rico, con la disciplina técnica de un análisis financiero y el lenguaje directo de un operador real.

$19.99
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FormatoPDF · Excel · Word
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Páginas115
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Lo que recibes

Un paquete completo, no solo un libro

Todo lo que necesitas para analizar tu primera propiedad de forma profesional: el manual, la calculadora y las plantillas legales que uso yo misma.

01 · Libro Principal
Bienes Raíces — La Guía Completa del Inversionista
115 páginas. 11 capítulos organizados en tres partes: fundamentos, estrategia y análisis, ejecución y protección. Cinco casos reales con números, un interludio sobre lecciones que solo se aprenden con dinero perdido.
PDF · Compatible con cualquier dispositivo
02 · Calculadora del Inversionista
Hoja Financiera en Excel
Análisis de deal con fórmulas pre-programadas: NOI, Cap Rate, Cash-on-Cash, DSCR y GRM. Comparador de tres propiedades lado a lado y proyección a cinco años. La misma calculadora que utilizo antes de cada oferta.
XLSX · Editable
03 · Plantillas Legales
Tres Documentos Editables en Word
Carta de Intención (LOI), Carta de Oferta de Compra y Contrato de Arrendamiento. Estructuradas para inversionistas en Puerto Rico y Estados Unidos. Base sólida para validar con tu abogado local.
DOCX · Editable
04 · Acceso
Descarga Inmediata, Sin Suscripciones
Al completar tu compra recibes acceso al paquete completo. Sin cargos recurrentes, sin renovaciones, sin límite de tiempo. Es tuyo para siempre, con todas las actualizaciones incluidas.
Pago único · Acceso permanente
El contenido

Once capítulos, tres partes, un solo mapa.

Del primer análisis a la construcción de un portafolio escalable. Cada capítulo cierra con un checklist accionable.

01De Propiedad a ActivoParte I
02Los Siete Pilares de la Riqueza InmobiliariaParte I
03La Lectura del MercadoParte I
04Modelos de Inversión Según tu PerfilParte II
05Anatomía Financiera de una OportunidadParte II
06Financiamiento Inteligente y Apalancamiento EstratégicoParte II
07Administración, Rentas y Operación ProfesionalParte III
08Protección Legal, Fiscal y PatrimonialParte III
09Cinco Deals con Números RealesParte III
10De la Primera Propiedad a un Portafolio EscalableParte III
11El Futuro de los Bienes Raíces en Puerto RicoParte IV
Para quién es

Tres perfiles, una misma disciplina

Este manual está escrito para el inversionista que quiere entender antes de firmar, no para quien busca fórmulas mágicas.

01
El que aún no ha comprado
Tiene ingresos estables, crédito decente y ganas de invertir, pero no sabe por dónde empezar. Los capítulos 1 al 6 le dan el marco completo para su primer deal.
02
El que tiene una o dos propiedades
Ya opera pero siente que le falta estructura profesional. Los capítulos 7, 8 y 10 le dan protección legal, sistemas de administración y plan para escalar.
03
El profesional que invierte a distancia
Vive en EE. UU. y quiere invertir en Puerto Rico, o viceversa. El libro cubre ambas jurisdicciones con particularidades locales de CRIM, OGPe y Ley 60.
Precio de lanzamiento

Comienza hoy.

El paquete completo al precio especial de lanzamiento. Después, el precio regular es de $49.99 USD.

Bienes Raíces — La Guía Completa del Inversionista
Libro + Calculadora + Plantillas Legales
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Ahorras $30 · Solo durante lanzamiento
✓ Libro digital de 115 páginas (PDF)
✓ Calculadora financiera editable (Excel)
✓ Tres plantillas legales editables (Word)
✓ Descarga inmediata después del pago
✓ Acceso de por vida, pago único
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🔒 Pago seguro con Stripe
⚡ Descarga inmediata

Al comprar aceptas los Términos y la Política de No Reembolso. Producto digital de acceso inmediato — compra final.

Antes de comprar

Preguntas frecuentes

¿En qué formato recibo el paquete?
Recibes cinco archivos: el libro en PDF (compatible con cualquier computadora, tableta o teléfono), la calculadora financiera en Excel (.xlsx) y tres plantillas legales en Word (.docx). Todos editables y listos para usar.
¿Cuánto tardo en recibirlo?
La entrega es inmediata. Al completar tu pago, eres redirigido a la página de acceso donde puedes descargar todos los archivos al instante.
¿Puedo acceder desde cualquier dispositivo?
Sí. Todos los archivos funcionan en Mac, Windows, iPad, iPhone, Android y cualquier lector de PDF o suite de oficina moderna. Los archivos son tuyos, guardas donde quieras.
¿Sirve si vivo en Estados Unidos?
Sí. El manual cubre tanto Puerto Rico como Estados Unidos. Los capítulos de fundamentos, financiamiento, análisis financiero y protección legal aplican a ambos mercados. Los capítulos específicos de PR (3 y 11) son un valor adicional si operas o consideras el mercado boricua.
¿Sirve si nunca he comprado propiedad de inversión?
Sí, está diseñado exactamente para eso. La Parte I (capítulos 1-3) cubre los fundamentos desde cero, y la Parte II (capítulos 4-6) te guía paso a paso en el análisis y financiamiento de tu primera propiedad.
¿El pago es seguro?
Sí. Los pagos son procesados directamente por Stripe con encriptación de nivel bancario. Nosotros nunca vemos ni almacenamos los datos de tu tarjeta. Puedes pagar con tarjeta, Apple Pay, Cash App Pay, Amazon Pay o transferencia bancaria.
¿Cuánto tiempo tengo acceso al material?
Es tuyo para siempre. Pago único, sin suscripciones, sin cargos recurrentes. Descargas los archivos a tu computadora y quedan bajo tu propiedad.